剛從國外回來的我可以說是人生地不熟,想買個東西又
不知道哪裡比較方便又能節省時間,還好跟朋友聊天的
時候有提到想購買【立菱尹 304不鏽鋼2L快煮壺】TM-2500(2公升壺)但又不知道哪裡買
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商品訊息功能
- 品號：4505735
- 2公升大容量
- 時尚鏡面不鏽鋼壺身
- 壼身、底座電線分離式
商品訊息描述CP值爆表
商品訊息特點
| 快煮壺 容量 |
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|---|---|
| 快煮壺 材質 |
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| 快煮壺 功能 |
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| 類型 |
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| 保固期 | 1年保固期非人為破壞 |
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炎熱的夏天，來上一杯冰涼的啤酒絕對是最暢快的享受，無論是台灣在地生產的精釀啤酒，或是日本進口、風味獨特的黑麥啤酒，一入口馬上暑氣全消，還有飯店推出啤酒 BBQ 活動，四人同行還送限量的超大肋眼牛排。
▲SUNMAI 金色三麥與交通部觀光局合作推出「台灣夏至235」限定款蜂蜜啤酒，精選北緯23.5度產區的台灣龍眼花蜜釀造。（圖／金色三麥）
為宣告著夏季的正式來臨， SUNMAI 金色三麥與交通部觀光局合作，推出「台灣夏至 235 」限定款蜂蜜啤酒，將北緯 23.5 度的台灣美味代表「龍眼花蜜」釀入瓶中，瓶身設計以清新的插畫風格描繪北緯 23.5 度的特色旅行印象，限定款新裝 6月 21 日於全家便利商店搶先首賣，其他通路則於 6 月 27 日起陸續開始販售。
搶先看▲台灣三得利夏季推出兩款人氣啤酒。（圖／台灣三得利）
台灣三得利今年夏天搶先其他地區，率先發售有著濃郁果香的全新版本「 The PREMIUM MALT'S 三得利頂級香濃啤酒」，並同時引進以往只在冬季限定釀造、有著獨特焦香風味的「 The PREMIUM MALT'S 三得利頂級黑啤酒」， 6 月 7 日起於指定通路販售，建議售價皆為 49 元。
▲加入W飯店LINE好友，四人同行即招待16盎司低溫烹調美國肋眼牛排。（圖／台北W飯店）
喝啤酒當然也要搭配美食，台北 W 飯店 the kitchen table 每周二、三晚間推出「肉遇，啤酒後花園 BBQ 」，在戶外空中花園座位區打造 BBQ 燒烤區，嚴選美國牛菲力、紐約客、德國香腸、西班牙辣腸、韓式大蝦、印度風味雞腿串及帶殼扇貝等豐富海陸大餐。
此外，即日起 8 月 30 日止，只要加入台北 W 飯店 LINE 官方帳號，即可取得優惠券序號，四人同行即享超大 16 盎司肋眼牛排，每日限量 10 組。「肉遇，啤酒後花園 BBQ 」每人1,680元，另加10%服務費，附贈啤酒一瓶。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
這些年與民眾互動的經驗，讓筆者不禁讚嘆，民眾是反映市場變化，最「接地氣」的風向球，同樣是不動產問題，近幾年和當時市場景況大好的時候有著很大不同，民眾除了問房價漲不漲、房子該不該買之外，還多了問怎麼預先分配財產，以及繼承、贈與等相關事項的族群。讓人也感嘆起，世道是不是有了變化？
世道有沒有改變，有生日禮物幾個數字特別值得玩味。
日前，台北市地政局發布台北市房屋持有者及人口年齡分析，其中若以20歲間距為1組，發現其取得房產的原因，未滿20歲的未成年多以繼承及贈與方式取得，約7成8，買賣約1成9，且以法定代理人出資購置者居多； 20至59歲族群，則是透過買賣取得房屋，約占66％至72％。而60歲以上的房屋持有者，有約2成3為「其他」取得原因，如信託、交換等，原因或為持有期間相對較長，對於房屋管理、處分方式有較多選擇空間致取得原因較多元。
在內政部的移轉也有類似跡象，統計金融海嘯以來建物各類移轉變化，買賣、拍賣移轉都下降，其中買賣移轉登記最為明顯，10年間就下滑高達12個百分點，等於每一百件的移轉之中就少了12件的買賣登記，反觀繼承和贈與則大增，占比從2008年的13.6%，今年上半年達24.8%，已近25%，等於目前每四件的移轉中就有一件是透過繼承與贈與取得。
會有這種狀況，在市場面上，是受高房價與政策引導影響，在民眾所得沒有順利接軌房價的狀況下，買賣件數自然減少。而贈與和繼承大增，主要和台灣自有住宅率高，長輩普遍留有房產，當高齡人口增加，在國人多會為子女考量的習慣下，提前規畫贈與，抑或是身後辦理繼承，也越發普遍；加上前幾年遺贈稅率大幅調降的背景，這一切似乎顯得那麼順水推舟。
對於即將用得上的人來說，身為業者的第一個建議是，先算好不動產移轉時的成本，例如土地增值稅等；再預估移轉後再移轉產生的資本利得稅，在沒有對配偶、子女等關係人存在喜惡的客觀前提下，該怎麼安排，約莫可以拿捏出個七八分。
在這事情之外，當繼承與贈與成為常態，一個對社會與政府的警醒是，同樣是「繼承者們」，自然有繼承了家中數代累積大筆財富的繼承者，當然也有繼承了一文不名的貧窮繼承者，富有繼承者和貧窮繼承者之間的距離，將會因為財富累積速度不同，距離越來越遠，換言之，社會階層之間的流動更不容易，競爭就從投胎的那一刻開始。
另一個層面是，在高齡化、少子化的社會現實中，不動產又是國人資產部位中最大宗的一塊，如無意外，日後會有不少孩子繼承了來自父母和家中其他無繼承者親戚的房產，這些看似「富有繼承者們」也不用高興得太早，同樣是房地產，光是房地產所在位置，就已經高下立判，更不用說不動產還分成能夠居住安適、便於出租、轉手容易的「正資產」，也有屋況老舊、維護不易、易主更難的「負資產」，產業到時到手之後能不能承擔，會不會反而成為「生命中不可承受之重」，就是繼承者們個人的造化了。
再回過頭來，或許很多人會問，未來那麼難測，浮沉於世事，問起當下該如何應對要怎麼回答呢？
我想「百善孝為先」，該是這當下最妥切的回應了吧。
●作者：徐佳馨／住商不動產企研室主任。
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。
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